Курсы для Бухгалтеров ТСЖ, ЖСК

Обучение Бухгалтеров ТСЖ (ЖСК).

Кому подходит курс:

  • бухгалтеры ТСЖ и ЖСК

Продолжительность курса: 13 рабочих дня по 3 часа в день

Процесс обучения:

  • Регистрация на курс
  • Получение логина и пароля от личного кабинета
  • В личном кабинете Вы можете просмотреть видео каждого занятия как в онлайн-режиме, так и после окончания занятия, скачать все материалы, решить тесты и задачи, получить ответы на вопросы.
  • В течение 1 месяца с момента активации личного кабинета – задать неограниченное количество вопросов экспертам (лекторам), куратору курса.
  • Доступ к видео и материалам курса сохраняется в течение 1 мес. с момента активации личного кабинета.

Что вы получаете по итогам курса:

  • материалы курса (нормативно-правовые акты, судебная практика, презентации в виде конспекта лекции, формы документов для деятельности)
  • сертификат о прохождении курса электронно и Почтой России.

Программа курса

График занятий: будни (4-5 раз в неделю) с 18 до 21 часов Количество занятий
1. Бухгалтер ТСЖ. Основные документы и нормативные правовые акты в работе бухгалтера.
  • Бухгалтер, права и обязанности, ответственность.
  • Основные нормативные правовые акты, область применения. ФЗ о бухгалтерском учете, ПБУ, Налоговый кодекс, законодательство о страховых взносах, инструкции ЦБ РФ и т.д.;
  • Специальные нормативные правовые акты в сфере ЖКХ (354 ПП РФ, 491 ПП РФ и другие) и их значение в работе бухгалтера.
1
2. Правовые основы управления домами, жилищное законодательство.
  • Система современного законодательства РФ.
  • Жилищные отношения. Объект регулирования.
  • Понятие жилого помещения и порядка его использования. Площадь жилого помещения.
  • Перевод жилого помещения в нежилое: порядок, условия, участие ТСЖ/ЖСК
  • Перепланировка и переустройство жилого помещения: порядок, условия, участие ТСЖ/ЖСК.
1
3. Способы управления МКД. Общее собрание.
  • Способы управления жилым фондом. Отличия между 3 способами управления.
  • Порядок осуществления управления в МКД. Управление ТСЖ, структура и полномочия органов управления.
  • Общее собрание как орган управления в доме. Общее собрание собственников и собрание членов ТСЖ: порядок проведения, отличия, особенности организации. Значение протокола собрания для деятельности бухгалтера.
1
4. Общее имущество собственников МКД.
  • Понятие общего имущества МКД.
  • Границы общего имущества (внутренние и внешние).
  • Разграничение балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с сетями РСО.
1
5. Расчет платы за коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту (ЖКУ), капитальному ремонту (КР) общего имущества МКД.
  • Тарифы и нормативы предоставления ЖКУ.
  • Правила расчета платы за отопление, за водоснабжение и водоотведение, за электроснабжение, ТКО.
  • Структура платы за «содержание жилого помещения» (управление, содержание, текущий ремонт, коммунальные ресурсы на содержание (ОДН), правила расчета платы, взносы на капитальный ремонт.
  • Порядок перерасчета платы за ЖКУ.
  • Расчет платы за иные услуги: порядок, условия.
3
6. Смета ТСЖ/ЖСК. Бюджет дома.
  • Финансово-хозяйственная деятельность УО.
  • Структура сметы (бюджета дома) и порядок ее составления.
  • Утверждение сметы ТСЖ.
  • Порядок расчета платы за содержание жилья. Как часто меняется размер. Порядок изменений, утверждения.
  • Срок действия сметы. Сроки утверждения.
1
7. Договорные отношения в жилищной сфере.
  • Понятие договора, требования к действительности договора. Последствия недействительности договора. Существенные условия договора. Последствия незаключенности договора.
  • Особенности отдельных видов договоров (подряд, оказание услуг, договоры с потребителями, договоры аренды/использования общего имущества).
  • Договор с РСО: порядок заключения, существенные условия, расчеты по договору.
  • «Прямые договоры» собственников с РСО.
1
8. Бухгалтерский учет и налогообложение в ТСЖ.
  • Особенности бухгалтерского учета в ТСЖ.
  • Учетная политика.
  • Рабочий план счетов.
  • Учет основных средств.
  • Учет запасов и материалов.
  • Учет расчетов: учет денежных средств в банке, учет кассовых операций, учет расходов по смете, учет расчетов с поставщиками и собственниками.
  • Состав бухгалтерской отчетности ТСЖ/ЖСК
  • Виды систем налогообложения, критерии выбора и применение.
  • Порядок расчета налогов.
  • Обзор разъяснений Минфина РФ и налоговых органов по вопросам налогообложения ТСЖ.
  • Ответственность за нарушение бухгалтерского учета, за нарушения налогового законодательства
2
9. Кадровое делопроизводство и документооборот.
  • Трудовые отношения. Порядок оформления (прием, увольнение, перевод, сокращение, отпуск, больничный и т.п.)
  • Документооборот. Формы документов. Правила заполнения.
1
10. Ревизия финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации, правовая ревизия. Аудит.
  • Ревизионная комиссия: порядок избрания, полномочия, права и обязанности, взаимодействие с правлением ТСЖ.
  • Ревизия финансово-хозяйственной деятельности: порядок проведения, порядок составления акта/отчета.
  • Аудит в ТСЖ: порядок и условия проведения, отличие от ревизии.
1
итого: 23

Стоимость курса:

  • 11 500 руб. (по 5750 руб. в месяц).
  • если вы наш постоянный клиент - скидка 5% - 10 900 руб. (по 5450 руб. в месяц).
  • если вы являетесь клиентом ООО "Центр КОТ" - скидка 10% - 10 350 руб. (по 5175 руб. в месяц).

Наши преподаватели:

  • Ольга Евгеньевна Яндыева, директор ООО «Центр комплексного обслуживания ТСЖ»; опыт работы с ТСЖ, ЖСК, УК (УО) более 10 лет.
  • Киселева Татьяна Валерьевна, ведущий юрист ООО «Центр комплексного обслуживания ТСЖ»; опыт работы с УО более 10 лет.
  • Галчина Виктория Владимировна, ведущий юрист ООО «Центр комплексного обслуживания ТСЖ»; опыт работы с УО более 3 лет.
  • Васильева Алена Вячеславовна, ведущий юрист ООО «Центр комплексного обслуживания ТСЖ»; опыт работы с УО более 5 лет.
  • Елена Михайловна Попова, директор кадрового центра «ФОРТИС»; опыт работы с УО более 5 лет.
  • Чудинов Василий Владимирович, директор обслуживающей УО организации ООО "УК Компрос", опыт управления МКД более 5 лет.