| График занятий: будни (4-5 раз в неделю) с 18 до 21 часов |
Количество занятий |
1. Бухгалтер ТСЖ. Основные документы и нормативные правовые акты в работе бухгалтера.
- Бухгалтер, права и обязанности, ответственность.
- Основные нормативные правовые акты, область применения. ФЗ о бухгалтерском учете, ПБУ, Налоговый кодекс, законодательство о страховых взносах, инструкции ЦБ РФ и т.д.;
- Специальные нормативные правовые акты в сфере ЖКХ (354 ПП РФ, 491 ПП РФ и другие) и их значение в работе бухгалтера.
|
1 |
2. Правовые основы управления домами, жилищное законодательство.
- Система современного законодательства РФ.
- Жилищные отношения. Объект регулирования.
- Понятие жилого помещения и порядка его использования. Площадь жилого помещения.
- Перевод жилого помещения в нежилое: порядок, условия, участие ТСЖ/ЖСК
- Перепланировка и переустройство жилого помещения: порядок, условия, участие ТСЖ/ЖСК.
|
1 |
3. Способы управления МКД. Общее собрание.
- Способы управления жилым фондом. Отличия между 3 способами управления.
- Порядок осуществления управления в МКД. Управление ТСЖ, структура и полномочия органов управления.
- Общее собрание как орган управления в доме. Общее собрание собственников и собрание членов ТСЖ: порядок проведения, отличия, особенности организации. Значение протокола собрания для деятельности бухгалтера.
|
1 |
4. Общее имущество собственников МКД.
- Понятие общего имущества МКД.
- Границы общего имущества (внутренние и внешние).
- Разграничение балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности с сетями РСО.
|
1 |
5. Расчет платы за коммунальные услуги, услуги по содержанию и текущему ремонту (ЖКУ), капитальному ремонту (КР) общего имущества МКД.
- Тарифы и нормативы предоставления ЖКУ.
- Правила расчета платы за отопление, за водоснабжение и водоотведение, за электроснабжение, ТКО.
- Структура платы за «содержание жилого помещения» (управление, содержание, текущий ремонт, коммунальные ресурсы на содержание (ОДН), правила расчета платы, взносы на капитальный ремонт.
- Порядок перерасчета платы за ЖКУ.
- Расчет платы за иные услуги: порядок, условия.
|
3 |
6. Смета ТСЖ/ЖСК. Бюджет дома.
- Финансово-хозяйственная деятельность УО.
- Структура сметы (бюджета дома) и порядок ее составления.
- Утверждение сметы ТСЖ.
- Порядок расчета платы за содержание жилья. Как часто меняется размер. Порядок изменений, утверждения.
- Срок действия сметы. Сроки утверждения.
|
1 |
7. Договорные отношения в жилищной сфере.
- Понятие договора, требования к действительности договора. Последствия недействительности договора. Существенные условия договора. Последствия незаключенности договора.
- Особенности отдельных видов договоров (подряд, оказание услуг, договоры с потребителями, договоры аренды/использования общего имущества).
- Договор с РСО: порядок заключения, существенные условия, расчеты по договору.
- «Прямые договоры» собственников с РСО.
|
1 |
8. Бухгалтерский учет и налогообложение в ТСЖ.
- Особенности бухгалтерского учета в ТСЖ.
- Учетная политика.
- Рабочий план счетов.
- Учет основных средств.
- Учет запасов и материалов.
- Учет расчетов: учет денежных средств в банке, учет кассовых операций, учет расходов по смете, учет расчетов с поставщиками и собственниками.
- Состав бухгалтерской отчетности ТСЖ/ЖСК
- Виды систем налогообложения, критерии выбора и применение.
- Порядок расчета налогов.
- Обзор разъяснений Минфина РФ и налоговых органов по вопросам налогообложения ТСЖ.
- Ответственность за нарушение бухгалтерского учета, за нарушения налогового законодательства
|
2 |
9. Кадровое делопроизводство и документооборот.
- Трудовые отношения. Порядок оформления (прием, увольнение, перевод, сокращение, отпуск, больничный и т.п.)
- Документооборот. Формы документов. Правила заполнения.
|
1 |
10. Ревизия финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации, правовая ревизия. Аудит.
- Ревизионная комиссия: порядок избрания, полномочия, права и обязанности, взаимодействие с правлением ТСЖ.
- Ревизия финансово-хозяйственной деятельности: порядок проведения, порядок составления акта/отчета.
- Аудит в ТСЖ: порядок и условия проведения, отличие от ревизии.
|
1 |
| итого: |
23 |