Курсы расчет платы за ЖКУ

Расчет платы за ЖКУ

Кому подходит курс:

  • бухгалтеры ТСЖ и ЖСК
  • председатели правления ТСЖ и ЖСК
  • управляющие МКД

Продолжительность курса: 4 рабочих дня по 3 часа в день

Процесс обучения:

  • Регистрация на курс
  • Получение логина и пароля от личного кабинета
  • В личном кабинете Вы можете просмотреть видео каждого занятия как в онлайн-режиме, так и после окончания занятия, скачать все материалы, решить тесты и задачи, получить ответы на вопросы.
  • В течение 1 месяца с момента активации личного кабинета – задать неограниченное количество вопросов экспертам (лекторам), куратору курса.
  • Доступ к видео и материалам курса сохраняется в течение 1 мес. с момента активации личного кабинета.

Что вы получаете по итогам курса:

  • материалы курса (нормативно-правовые акты, судебная практика, презентации в виде конспекта лекции, формы документов для деятельности)
  • сертификат о прохождении курса электронно и Почтой России.

Программа курса

1. Порядок начисления коммунальной услуги (ХВС, э/э, ГВС, ОСВ - отведение сточных вод) в квартире по данным ИПУ

  • Порядок и сроки сдачи показаний ИПУ. Последствия отмены обязанности собственников сдавать показания ИПУ.
  • Порядок начисления КУ при наличии вовремя сданных показаний ИПУ.
  • Порядок начисления КУ при отсутствии вовремя сданных показаний ИПУ.
  • Порядок и случаи перерасчета при передаче показаний ИПУ с превышением допустимого срока такой передачи.
  • Порядок начисления КУ в случае выхода ИПУ из строя.
  • Порядок начисления КУ в случае поверки ИПУ по окончании поверки, основания и порядок проведения перерасчета.
  • Порядок начисления КУ в случае несанкционированного вмешательства в работу ИПУ или нарушения пломб.
2. Порядок начисления коммунальной услуги (ХВС, э/э, ГВС, ОСВ) в квартире в отсутствие ИПУ
  • Понятие «норматив потребления». Порядок применения в расчетах.
  • Отсутствие и наличие технической возможности установки ИПУ, порядок актирования, критерии отсутствия/наличия, последствия применения акта.
  • Понятие «количество проживающих». Порядок установления количества проживающих в квартире (4 основных правила). Порядок актирования временно проживающих в квартире. Последствия и порядок применения акта.
  • Повышающий коэффициент. Понятие, размер, порядок и случаи применения.
3. Особенности начисления платы за КУ в общежитии и коммунальной квартире
  • Понятие «коммунальная квартира».
  • Понятие и виды общежитий.
  • Порядок начисления платы собственникам в коммунальной квартире при наличии ИПУ, при отсутствии ИПУ, при выходе ИПУ из строя, при поверке ИПУ, при вмешательстве в работу ИПУ.
  • Порядок начисления платы собственникам в общежитии при наличии ИПУ, при отсутствии ИПУ, при выходе ИПУ из строя, при поверке ИПУ, при вмешательстве в работу ИПУ.
4. Особенности расчета стоимости некоторых видов коммунальных услуг
  • Порядок начисления ГВС при применении двухкомпонентных тарифов. Судебная практика;
  • Порядок начисления ГВС при самостоятельном производстве ГВС в многоквартирном доме. Судебная практика;
  • Новый порядок расчета отопления с 01.01.2019. Анализ новых формул расчета стоимости отопления, введенных с 01.01.2019 постановлением Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708
    • расчет при отсутствии ОПУ в МКД;
    • расчет при наличии ОПУ в МКД и отсутствии ИПУ в помещениях МКД;
    • расчет при наличии ОПУ в МКД и наличии ИПУ хотя бы в одном, но не во всех 100% помещений МКД;
    • расчет при наличии ОПУ в МКД и наличии ИПУ во всех 100% помещений МКД.
5. Коммунальные ресурсы на содержание общего имущества ("ОДН").
  • Особенности расчета "ОДН" всех ресурсов при наличии и отсуствии ОПУ. Условия начисления "ОДН" по "факту"
  • Особенности расчета "ОДН" отведения сточных вод при отсуствии ОПУ и наличия/отсуствия "прямых договоров"
  • Особенности расчета "ОДН" э/э при отсуствии единых дифференцированных по зонам суток ИПУ и ОПУ
  • Особенности расчета "ОДН" ГВС при наличии в МКД индивидуального теплового пункта (бойлер)
6. Особенности начисления ТКО.
  • Порядок начисления ТКО по площади помещения.
    • На какую площадь производить начисления;
    • Чем подтверждается площадь помещения;
    • В каких случая делать перерасчет (перерасчет неверно использованной площади, перерасчет в связи с непроживанием).
    • Как производить перерасчет в связи с некачественно оказанной услугой.
  • «Прямые договоры» с региональным оператором ТКО. Как перейти на «прямые договоры».
  • Обязательность предоставления информации о собственниках, помещениях и проживающих в МКД региональному оператору ТКО. Изменения в п. 6 ПП РФ 354. Ответственность за непредставление информации или ошибки в предоставленной информации.
  • Порядок начисления ТКО на количество проживающих.
    • Количество проживающих в квартире – как определить, чем подтверждается.
    • Начисления в разных случаях:
      • в квартире никто не проживает и никто не зарегистрирован по месту жительства;
      • в квартире проживают все зарегистрированные;
      • в квартире проживает только часть зарегистрированных;
      • в квартире проживает часть зарегистрированных и + незарегистрированные;
      • в квартире проживают все зарегистрированные и + незарегистрированные;
      • в квартире проживают только незарегистрированные.
    • Справки о проживающих, о зарегистрированных, о составе семьи и т.п. – где получить? Обязано ли ТСЖ/УК выдавать указанные справки?
    • Как подтвердить проживание и непроживание в квартире. Акты о проживающих – порядок и основание составления, применение.
  • Контейнерная площадка: требования к установке, требования к конструкции. Что делать, если на земельном участке нет места для установки площадки?
7. Перерасчет платы за КУ в разных случаях:
  • Некачественные КУ. Поянтие качества. Порядок фиксации отсуствия качества. Порядок перерасчета.
  • Перерывы предоставления КУ. Поянтие перерыва предоставления КУ. Порядок фиксации превышения времении допустимого перерыва. Порядок перерасчета.
  • Временное и постоянное отсуствие потребителей. Подтверждающие документы.
  • Порядок подачи заявления о перерасчета. Условия и порядок перерасчета.
8. Решение практических задач. Применение формул. Разбор ситуаций.

Стоимость курса:

  • 13 500 руб. (по 6750 руб. в месяц).
  • если вы наш постоянный клиент - скидка 5% - 12 800 руб. (по 6400 руб. в месяц).
  • если вы являетесь клиентом ООО "Центр КОТ" - скидка 10% - 12 000 руб. (по 6000 руб. в месяц).

Наши преподаватели:

  • Ольга Евгеньевна Яндыева, директор ООО «Центр комплексного обслуживания ТСЖ»; опыт работы с ТСЖ, ЖСК, УК (УО) более 10 лет.
  • Киселева Татьяна Валерьевна, ведущий юрист ООО «Центр комплексного обслуживания ТСЖ»; опыт работы с УО более 10 лет.
  • Галчина Виктория Владимировна, ведущий юрист ООО «Центр комплексного обслуживания ТСЖ»; опыт работы с УО более 3 лет.
  • Васильева Алена Вячеславовна, ведущий юрист ООО «Центр комплексного обслуживания ТСЖ»; опыт работы с УО более 5 лет.
  • Елена Михайловна Попова, директор кадрового центра «ФОРТИС»; опыт работы с УО более 5 лет.
  • Чудинов Василий Владимирович, директор обслуживающей УО организации ООО "УК Компрос", опыт управления МКД более 5 лет.