Расчет платы за ЖКУ
Кому подходит курс:
- бухгалтеры ТСЖ и ЖСК
- председатели правления ТСЖ и ЖСК
- управляющие МКД
Продолжительность курса:
4 рабочих дня по 3 часа в день
Процесс обучения:
- Регистрация на курс
- Получение логина и пароля от личного кабинета
- В личном кабинете Вы можете просмотреть видео каждого занятия как в онлайн-режиме, так и после окончания занятия, скачать все материалы, решить тесты и задачи, получить ответы на вопросы.
- В течение 1 месяца с момента активации личного кабинета – задать неограниченное количество вопросов экспертам (лекторам), куратору курса.
- Доступ к видео и материалам курса сохраняется в течение 1 мес. с момента активации личного кабинета.
Что вы получаете по итогам курса:
- материалы курса (нормативно-правовые акты, судебная практика, презентации в виде конспекта лекции, формы документов для деятельности)
- сертификат о прохождении курса электронно и Почтой России.
Программа курса
1. Порядок начисления коммунальной услуги (ХВС, э/э, ГВС, ОСВ - отведение сточных вод) в квартире по данным ИПУ
- Порядок и сроки сдачи показаний ИПУ. Последствия отмены обязанности собственников сдавать показания ИПУ.
- Порядок начисления КУ при наличии вовремя сданных показаний ИПУ.
- Порядок начисления КУ при отсутствии вовремя сданных показаний ИПУ.
- Порядок и случаи перерасчета при передаче показаний ИПУ с превышением допустимого срока такой передачи.
- Порядок начисления КУ в случае выхода ИПУ из строя.
- Порядок начисления КУ в случае поверки ИПУ по окончании поверки, основания и порядок проведения перерасчета.
- Порядок начисления КУ в случае несанкционированного вмешательства в работу ИПУ или нарушения пломб.
2. Порядок начисления коммунальной услуги (ХВС, э/э, ГВС, ОСВ) в квартире в отсутствие ИПУ
- Понятие «норматив потребления». Порядок применения в расчетах.
- Отсутствие и наличие технической возможности установки ИПУ, порядок актирования, критерии отсутствия/наличия, последствия применения акта.
- Понятие «количество проживающих». Порядок установления количества проживающих в квартире (4 основных правила). Порядок актирования временно проживающих в квартире. Последствия и порядок применения акта.
- Повышающий коэффициент. Понятие, размер, порядок и случаи применения.
3. Особенности начисления платы за КУ в общежитии и коммунальной квартире
- Понятие «коммунальная квартира».
- Понятие и виды общежитий.
- Порядок начисления платы собственникам в коммунальной квартире при наличии ИПУ, при отсутствии ИПУ, при выходе ИПУ из строя, при поверке ИПУ, при вмешательстве в работу ИПУ.
- Порядок начисления платы собственникам в общежитии при наличии ИПУ, при отсутствии ИПУ, при выходе ИПУ из строя, при поверке ИПУ, при вмешательстве в работу ИПУ.
4. Особенности расчета стоимости некоторых видов коммунальных услуг
- Порядок начисления ГВС при применении двухкомпонентных тарифов. Судебная практика;
- Порядок начисления ГВС при самостоятельном производстве ГВС в многоквартирном доме. Судебная практика;
- Новый порядок расчета отопления с 01.01.2019. Анализ новых формул расчета стоимости отопления, введенных с 01.01.2019 постановлением Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708
- расчет при отсутствии ОПУ в МКД;
- расчет при наличии ОПУ в МКД и отсутствии ИПУ в помещениях МКД;
- расчет при наличии ОПУ в МКД и наличии ИПУ хотя бы в одном, но не во всех 100% помещений МКД;
- расчет при наличии ОПУ в МКД и наличии ИПУ во всех 100% помещений МКД.
5. Коммунальные ресурсы на содержание общего имущества ("ОДН").
- Особенности расчета "ОДН" всех ресурсов при наличии и отсуствии ОПУ. Условия начисления "ОДН" по "факту"
- Особенности расчета "ОДН" отведения сточных вод при отсуствии ОПУ и наличия/отсуствия "прямых договоров"
- Особенности расчета "ОДН" э/э при отсуствии единых дифференцированных по зонам суток ИПУ и ОПУ
- Особенности расчета "ОДН" ГВС при наличии в МКД индивидуального теплового пункта (бойлер)
6. Особенности начисления ТКО.
- Порядок начисления ТКО по площади помещения.
- На какую площадь производить начисления;
- Чем подтверждается площадь помещения;
- В каких случая делать перерасчет (перерасчет неверно использованной площади, перерасчет в связи с непроживанием).
- Как производить перерасчет в связи с некачественно оказанной услугой.
- «Прямые договоры» с региональным оператором ТКО. Как перейти на «прямые договоры».
- Обязательность предоставления информации о собственниках, помещениях и проживающих в МКД региональному оператору ТКО. Изменения в п. 6 ПП РФ 354. Ответственность за непредставление информации или ошибки в предоставленной информации.
- Порядок начисления ТКО на количество проживающих.
- Количество проживающих в квартире – как определить, чем подтверждается.
- Начисления в разных случаях:
- в квартире никто не проживает и никто не зарегистрирован по месту жительства;
- в квартире проживают все зарегистрированные;
- в квартире проживает только часть зарегистрированных;
- в квартире проживает часть зарегистрированных и + незарегистрированные;
- в квартире проживают все зарегистрированные и + незарегистрированные;
- в квартире проживают только незарегистрированные.
- Справки о проживающих, о зарегистрированных, о составе семьи и т.п. – где получить? Обязано ли ТСЖ/УК выдавать указанные справки?
- Как подтвердить проживание и непроживание в квартире. Акты о проживающих – порядок и основание составления, применение.
- Контейнерная площадка: требования к установке, требования к конструкции. Что делать, если на земельном участке нет места для установки площадки?
7. Перерасчет платы за КУ в разных случаях:
- Некачественные КУ. Поянтие качества. Порядок фиксации отсуствия качества. Порядок перерасчета.
- Перерывы предоставления КУ. Поянтие перерыва предоставления КУ. Порядок фиксации превышения времении допустимого перерыва. Порядок перерасчета.
- Временное и постоянное отсуствие потребителей. Подтверждающие документы.
- Порядок подачи заявления о перерасчета. Условия и порядок перерасчета.
8. Решение практических задач. Применение формул. Разбор ситуаций.
Стоимость курса:
- 13 500 руб. (по 6750 руб. в месяц).
- если вы наш постоянный клиент - скидка 5% - 12 800 руб. (по 6400 руб. в месяц).
- если вы являетесь клиентом ООО "Центр КОТ" - скидка 10% - 12 000 руб. (по 6000 руб. в месяц).
Наши преподаватели:
- Ольга Евгеньевна Яндыева, директор ООО «Центр комплексного обслуживания ТСЖ»; опыт работы с ТСЖ, ЖСК, УК (УО) более 10 лет.
- Киселева Татьяна Валерьевна, ведущий юрист ООО «Центр комплексного обслуживания ТСЖ»; опыт работы с УО более 10 лет.
- Галчина Виктория Владимировна, ведущий юрист ООО «Центр комплексного обслуживания ТСЖ»; опыт работы с УО более 3 лет.
- Васильева Алена Вячеславовна, ведущий юрист ООО «Центр комплексного обслуживания ТСЖ»; опыт работы с УО более 5 лет.
- Елена Михайловна Попова, директор кадрового центра «ФОРТИС»; опыт работы с УО более 5 лет.
- Чудинов Василий Владимирович, директор обслуживающей УО организации ООО "УК Компрос", опыт управления МКД более 5 лет.